Sociedad patrimonial con domicilio en Madrid
OLMO 324 ASSET MANAGEMENT, S.A. adquiere y explota en arrendamiento inmuebles urbanos. Nuestro foco son las viviendas de alta calificación energética —con trastero y plaza de aparcamiento vinculados— procedentes de concesiones demaniales de terrenos de dominio público.
Objeto social
El artículo 2.1 de los estatutos sociales delimita con precisión nuestra actividad. No diversificamos fuera de ese perímetro: compramos inmuebles urbanos y los ponemos en alquiler, con preferencia por la vivienda eficiente levantada sobre suelo público en régimen de concesión.
«La Sociedad tiene como objeto social la adquisición y explotación en arrendamiento de bienes inmuebles de naturaleza urbana y, en particular, de las viviendas energéticamente eficientes (con trastero y plaza/s de aparcamiento, vinculados) de la concesión demanial de terrenos de dominio público.»
Tres líneas de trabajo
Cada línea responde a una parte distinta del objeto social y se gestiona con criterios propios.
Analizamos cada oportunidad por su encaje urbanístico, su calificación energética y la estabilidad de la demanda de alquiler en el entorno. La compra sólo se cierra cuando el activo puede operarse durante toda la vida de la concesión.
Gestionamos el ciclo completo del alquiler: comercialización, contratación, mantenimiento preventivo y atención al arrendatario. El objetivo es la ocupación estable y la conservación del inmueble, no la rotación.
Priorizamos edificios con envolvente de altas prestaciones, ventilación con recuperación de calor y sistemas de bajo consumo. Una factura energética contenida sostiene la relación con el arrendatario a lo largo de los años.
Qué recibe el arrendatario
El trastero y la plaza de aparcamiento no se contratan aparte: están vinculados registralmente a la vivienda y forman parte del mismo contrato.
Qué significa concesión demanial
La administración titular conserva la propiedad del terreno y otorga, por un plazo determinado, el derecho a edificar sobre él y a explotar lo construido. Terminada la concesión, la edificación revierte a la administración. Es una fórmula que permite destinar suelo público a vivienda en alquiler sin que el patrimonio público se enajene.
Atendemos consultas de administraciones, entidades colaboradoras y personas interesadas en el arrendamiento. Escriba al formulario de contacto y le responderemos en un plazo máximo de dos días hábiles.